Duplex 4 camere, 120 mp utili, complex cu parc și râu, zona Polus-Poligon

Vă propunem spre vânzare o parte din duplex modern, construcție nouă (anul 2026), situată într-un complex rezidențial exclusivist și liniștit din Florești, ce oferă acces rapid către Cluj-Napoca și facilități unice dedicate locatarilor.

Locuința se predă la stadiul de semifinisat, oferindu-vă libertatea deplină de a o amenaja după propriul gust.

📍 LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE TOP:
Poziționare excelentă: În spatele centrului comercial Vivo! (Polus), în imediata apropiere a Parcului Poligon – o zonă aerisită și foarte căutată.

Fără aglomerație: Accesul spre Cluj-Napoca se face extrem de ușor pe drumul din spatele Vivo/Polus.

Potențial uriaș: Pe aici va fi amenajat drumul de legătură cu viitoarea Centură Metropolitană, fluidizând complet traficul și crescând valoarea investiției.

🌳 FACILITĂȚILE COMPLEXULUI:
Parc privat în interiorul complexului, perfect pentru plimbări și copii, ferit de trafic.

Zonă de relaxare pe malul râului: Amenajată special la capătul complexului ca spațiu de promenadă și liniște.

📐 SUPRAFEȚE ȘI DETALII TEHNICE (Conform Proiect):
Suprafață utilă interior: 119.95 mp (P+E)

Suprafață construită desfășurată: 160.52 mp

Aria desfășurată totală: 172.52 mp (include logia)

Exterior: Curte privată, terasă la parter și logie la etaj.

Parcare: 2 locuri amenajate în curte.

🛋️ COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ:
PARTER: Hol acces, Bucătărie închisă (12.00 mp), Living + Dining generos (27.90 mp) cu ieșire pe terasă, baie de serviciu și cameră tehnică separat.

ETAJ: 3 Dormitoare decomandate, 2 Băi și logie cu acces din dormitor.

🧱 STADIUL DE PREDARE (SEMIFINISAT):
Pereți tencuiți și gletuiți, șape turnate.

Instalații electrice și sanitare trase pe poziție.

Centrală termică proprie și încălzire în pardoseală.

Tâmplărie PVC cu geam termopan de înaltă calitate.

Exterior complet finisat și izolat, locuri de parcare delimitate.

O locuință ideală pentru cei care lucrează în Cluj, dar vor o oază de liniște acasă. Pentru planuri sau vizionări, contactați-ne!